Un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), arrojó una importante alza de más del 9%, en el precio de las viviendas nuevas. Según Javier Hurtado, gerente de estudios de la CChC, el hecho se explica principalmente por una caída en la oferta de viviendas asequibles para segmentos de menores ingresos, debido una menor demanda de estos, generando un aumento en el precio.
«La oferta total de viviendas cayó un 6,2%, y ante ofertas bajando relativas a la demanda, los precios suben si la demanda sigue constante», expresó Javier Hurtado.
Hurtado explicó que este incremento de los precios de nuevos inmuebles afecta a las personas que ganan menos de 950 mil pesos, quienes acceden a viviendas superiores a las 2 mil UF. Si bien las ventas de viviendas siguen aumentando, Hurtado afirmó que «hay un fenómeno de fondo que está produciendo un alza importante en el precio de viviendas, y no se está generando la oferta suficiente para los niveles más bajos de viviendas».
«Hoy el 36 ó 37% de viviendas que se venden, son para inversionistas. Estamos con un problema para la gente que quiere comprarse una vivienda para vivir», agregó el experto.
El efecto IVA
Javier Hurtado comentó que la situación de Chile es económicamente interesante, puesto que en los últimos 10 años, más personas acceden a una vivienda, pero el problema sigue siendo para los extractos de menores recursos.
En esa misma línea, el gerente de estudios de la CChC, afirmó que «la aplicación del IVA a la vivienda, tuvo un efecto marginal de 3 a 4%, pero hoy es un elemento importante que mirar para bajar el precio de viviendas a los segmentos de menores ingresos».
