El invierno puede causar estragos en una casa o departamento sin una mantención adecuada. Por eso revisar, mantener y/o reparar son trabajos clave antes de que las lluvias, el frío e incluso la nieve, se dejen caer.
Manuel Muñoz, fue elegido el Mejor Maestro de Chile 2018, corona que recibió tras superar a casi 4 mil trabajadores de la construcción que participaron a lo largo de todo el país. Aquí nos cuenta los secretos básicos sobre cómo preparar el hogar para enfrentar las inclemencias del tiempo que ya se nos vienen.
1.- REPARAR TECHUMBRES
La suciedad y humedad suelen acumularse en el techo de las casas cuando no se han realizado trabajos de limpieza y drenaje. Ya sea de tejas o de planchas, el cielo debe tener una aislación adecuada y contar con sellos que impidan filtraciones. Por esto, Manuel aconseja “repasar los techos con tapa goteras, ya que el sol, el viento, el frío y la lluvia los deterioran y es en las uniones de los materiales donde se puede filtrar el agua lluvia”. Los tapa goteras de base asfáltica o acrílica, como la cinta multiusos Topex, sirven para superficies de zinc, PVC, tejas, policarbonato y para sellar uniones de ductos, techos, puertas, ventanas y salidas de ventilación.
Si la intervención es mayor, una solución eficaz y durable es la instalación de tejas continuas, porque son fáciles de montar. Se trata de un revestimiento para techumbre que imita la estética de las tejas de arcilla, pero se fabrican a base de acero, zinc y aluminio, y sirven para reparar los techos deteriorados.
2.- LIMPIEZA DE CANALETAS
Para evitar que el agua se filtre, es necesario mantenerlas limpias y en buen estado. “Si la canaleta está muy averiada se debe cambiar, pero si solo se oxidó o tiene algunos orificios, se remueve, se aplica tapa goteras, luego se pintura y listo”, asegura Manuel Muñoz.
Una buena opción son las canaletas de PVC, ya que son más resistentes a los impactos que las de metal. Se caracterizan por su fácil instalación y mantención. El material soporta dilataciones y contracciones, tiene gran resistencia a golpes, no gotean ni se corroen y tienen uniones soldadas con adhesivo de máxima duración.
En caso de que la canaleta sea de hojalata y tenga óxido, el anticorrosivo Kolor es un tipo de pintura a base de agua que se puede aplicar directamente al acero y otros metales y se encarga de inhibir la oxidación de dichos materiales. Se puede aplicar en rejas, techos, portones, etc. Es un producto lavable con una alta resistencia a la intemperie.
3.- AISLACIÓN EN PUERTAS Y VENTANAS
Ventanas, puertas y tragaluces se deben aislar correctamente con cinta selladora, lo que permitirá reducir significativamente los gastos en calefacción. Las tiras adhesivas cubren los espacios que producen filtraciones. Basta con limpiar la zona, retirar el protector adhesivo y colocarlo correctamente. Está indicada para desajustes de entre 2 y 3,5 mm.
También es importante tener en cuenta que “cuando la ventana tiene un vidrio monolítico, al haber calor dentro de la habitación y frío afuera, se produce condensación del aire, y las gotas en los vidrios pueden formar hasta una poza en la ventana, pero con las de termopanel no se produce eso. Si no existe esa posibilidad, sí o sí hay que sellar puertas y ventanas y tener calefacción que sea de aire, porque las demás solo producen más humedad”, señala.
En las puertas es necesario sellar la separación con el piso. Si son de madera o cerámica, convienen los rollos de espuma o caucho, que aíslan por ambos lados de la puerta. Los burletes de polipropileno son especiales para eso y permiten ahorrar hasta un 40% en energía y calefacción.
4.- REVESTIMIENTO DE PAREDES
En invierno es común que aparezca o rebrote la humedad en un muro interior de concreto, provocando enfermedades y malos olores, por lo que es importante descubrir su origen e impermeabilizar. “En caso de que la pared ya tenga problemas de humedad severos, se debe remover todo lo que está suelto y luego aplicar un impermeabilizante y fungicida. Después de que se seque, se aplica pasta muro y se cubre con pintura que bloquee y a la vez sea hidrorrepelente”, sostiene el experto.
En el exterior, muchas veces el problema radica en un muro cubierto de plantas o enredaderas, lo que produce humedad y hongos. La solución está en lavar la muralla con una solución de agua y cloro, y rociarla con máquinas especiales que remueven superficies. Cualquiera de ellas se puede arrendar en Sodimac.
Otra solución es estucar por fuera con una mezcla exterior a la que se agrega impermeabilizante para mortero Topex más látex aditivo de la misma marca, lo que mejora la adherencia, mientras que en la pared interior se puede aplicar un revestimiento de yeso con el mismo impermeabilizante. Estas soluciones reducen notablemente los problemas de humedad.
5.- USO EFICIENTE DE CALEFACCIÓN
Manuel Muñoz afirma que “la gente pone estufa y la deja funcionando todo el día, pero el gas produce vapor que se va a las paredes y eso forma hongos y humedad, por eso, se recomienda usar calefacción porque no produce condensación del aire”, asegura. El calefactor mini oleo petro de Recco es el adecuado para estos fines. Su capacidad calórica y fuente de energía eléctrica permite que el aire se caliente de manera instantánea, sin gases ni humos contaminantes que producen otros sistemas de climatización.
Para ambientes más sofisticados, Wurden ofrece una chimenea eléctrica de madera fácil de instalar, con diseño minimalista en elegante color café. Puede adaptarse a distintos espacios, incluye control de temperatura con dos niveles de potencia para distribuir el calor de forma eficiente. Es un producto limpio, seguro, no genera residuos ni humo, y su apariencia de chimenea tradicional produce un ambiente acogedor.
